Idéalement, au moyen d'une clôture structurée de sorte que les fonds soient engagés dans un compte en fidéicommis qui les libère à la délivrance du visa, et prévue avant l'ouverture du calendrier de réservations hivernales. Il est possible de conclure sans condition avant la demande, mais le couple risquerait alors d'être propriétaire d'une entreprise qu'il ne pourrait peut-être pas exploiter.
Laissez le calendrier de réservations et les modalités du compte en fidéicommis fixer la date
Les revenus de la société de gestion se concentrent durant la saison de ski, et les propriétaires ouvrent leur calendrier de réservations plusieurs mois à l'avance. Un changement de propriétaire au milieu de ce cycle est risqué pour la rétention de la clientèle; l'objectif naturel est donc une clôture à la fin du printemps ou durant l'été, le couple étant sur place avant le sommet des réservations. Sur le plan de l'immigration, l'investissement doit être engagé avant l'entrevue, ce que le FAM permet au moyen d'un compte en fidéicommis dont les fonds ne sont libérés qu'à la délivrance du visa, pourvu que les modalités soient rédigées de façon à ce que le couple ne puisse pas simplement se désister.
Négociez tôt ce compte en fidéicommis avec le vendeur, puisque les vendeurs préfèrent souvent la certitude et peuvent exiger un dépôt plus important en contrepartie. Séquence : signez la convention d'achat comportant les modalités du compte en fidéicommis, vendez les chalets, approvisionnez le compte en fidéicommis, constituez le dossier sur la provenance des fonds, présentez la demande de visa, puis concluez à la délivrance du visa. Si le vendeur exige une clôture inconditionnelle, le couple devrait comprendre qu'un refus lui laisserait une entreprise du Vermont qu'il ne peut pas gérer en personne.