DANS CE GUIDE · Posez au vendeur les questions qui déterminent si l’achat effectué par un acheteur de Lac-Beauport constitue un investissement au titre d’un traité
Commencez par l’ E-2 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Demandez à qui appartient l'entreprise maintenant et qui la détiendra après la clôture.
Exemple hypothétique : un couple Lac-Beauport qui exploitait une petite auberge accepte d'acheter un gîte touristique aux États-Unis auprès de deux partenaires américains, l'un des partenaires restant propriétaire minoritaire. Les ressortissants du traité doivent détenir au moins cinquante pour cent de l’entreprise, de sorte que les pourcentages exacts après la clôture comptent plus que le prix d’achat. Obtenez l’accord d’exploitation tel qu’il sera lu après la clôture, et non la version actuelle.
Demandez ce que l'argent permet d'acheter et quand il devient irrévocable
Les fonds déposés sur le compte de l'acheteur ne sont pas investis. Lisez le contrat d'achat, les conditions de dépôt et les éventuelles instructions de dépôt pour voir à quel moment le capital est engagé. Un dépôt qui n'est libéré qu'après l'approbation du visa est un moyen reconnu de conserver les fonds à risque tout en protégeant l'acheteur, mais un dépôt remboursable pour quelque raison que ce soit n'est pas encore un investissement. Les prêts garantis sur l'entreprise elle-même ne comptent pas comme capital de l'investisseur ; les prêts garantis sur les biens personnels le peuvent.
Demandez les documents prouvant qu'il s'agit d'une entreprise réelle et non marginale
Demandez des déclarations de revenus, des fiches de paie, des licences et des contrats de fournisseurs sur plusieurs années. Une entreprise qui n'a jamais employé quelqu'un d'autre que le propriétaire a besoin d'un plan crédible pour devenir plus qu'une source de revenus pour l'investisseur, et le dossier doit démontrer cette capacité. Le test du caractère substantiel compare l’investissement au coût de l’entreprise, de sorte qu’une évaluation honnête fait partie des preuves d’immigration.
Confirmez qui le développera et le dirigera
L'investisseur doit être en mesure de diriger l'entreprise, généralement au moyen d'une participation majoritaire ou d'un contrôle opérationnel. Si les acheteurs de Lac-Beauport prévoient également de maintenir une entreprise québécoise en activité, documentez comment ils dirigeront en personne l’entreprise américaine. Les conjoints E-2 sont autorisés à travailler du fait même de leur statut; les enfants peuvent étudier, mais ne peuvent pas travailler et perdent leur statut à 21 ans.
Réglez la nationalité et la propriété avant de rédiger quoi que ce soit
Les participations passives sont structurées pour que leur détenteur ne puisse pas diriger, ce qui les rend justement impropres à servir d’entreprise admissible. Le E-2 exige une nationalité admissible selon un traité, au moins 50 % de propriété de l’entreprise par les ressortissants pertinents et le développement et la direction par le demandeur; l’étiquette d’option seule ne règle pas ces conditions. Demandez aux deux si l’entreprise sera réelle et en activité à la date de l’entrevue : un bail de terrain signé, de l’équipement acheté, une inscription d’entrepreneur auprès de l’État et un premier contrat client répondent mieux à la question du caractère marginal que des projections.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.