DANS CE GUIDE · Tracer le produit de la vente immobilière d'une propriété de Boischatel jusqu'à un investissement EB-5 sans lacunes
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Commencez le fichier d'origine des fonds avec la première transaction, pas la dernière
Exemple hypothétique : un couple de retraités de Boischatel, tous deux anciens fonctionnaires provinciaux, envisage de financer un investissement de centre régional EB-5 en vendant deux triplex locatifs qu'ils ont achetés au début des années 2000. Le dossier doit montrer comment les triplex ont été achetés, avec quelle mise de fonds provenant de quelles économies, comment les hypothèques ont été payées, les actes de vente notariés, le produit atterrissant sur un compte canadien, la conversion des devises et le virement vers le séquestre. Chaque lien contient un document. L'arbitre lit la chaîne vers l'avant ; l'investisseur devrait également le développer.
Choisissez entre un centre régional et un investissement direct sur la base des preuves de création d'emplois
Un investissement direct ne compte que les employés à temps plein de l’entreprise elle-même, et l’investisseur doit participer véritablement à la gestion. Un projet de centre régional peut compter les emplois indirects et induits établis au moyen d’un modèle économique, et le rôle de l’investisseur peut se limiter aux questions d’élaboration des politiques que permet la structure. Lisez les documents d’offre pour déterminer comment les emplois sont attribués à chaque investisseur, ce qui se produit si le projet crée moins d’emplois que prévu et si le capital est redéployé après la période de création d’emplois.
Considérez l'investissement comme à risque, car il est
Le capital EB-5 doit être mis en risque dans le but de générer un rendement, sans garantie de remboursement. Une promesse de rachat ou un rachat garanti peut faire échouer la pétition. Le couple doit lire le contrat d'abonnement pour toute langue garantissant le remboursement du capital et comprendre que l'approbation de l'immigration ne protège pas l'argent. Les conseils financiers et fiscaux indépendants ont leur place ici, distincts des conseils en matière d'immigration.
Cartographier la résidence en deux étapes et la date d'anniversaire de l'enfant ensemble
L'approbation du formulaire I-526 ou I-526E conduit, lorsqu'un visa est disponible, à une résidence conditionnelle de deux ans ; Le formulaire I-829 exige ensuite la preuve que le capital est resté investi et que les emplois ont été créés. L'âge d'un enfant est calculé en vertu de la loi sur la protection du statut de l'enfant, mais un enfant de près de 21 ans doit revoir le calendrier avant de déposer sa demande. Le Bulletin Visa régit la disponibilité et peut ajouter du temps d'attente que le ménage doit planifier.
Compter les emplois admissibles plutôt que les seules heures
Chaque investisseur doit créer au moins dix postes à temps plein pour les travailleurs américains admissibles, et le mot temps plein comporte sa propre définition d'un engagement minimum d'heures hebdomadaires plutôt que d'une combinaison de travail à temps partiel. Si le placement passe par un centre régional, rappelez-vous que la désignation du centre n’établit pas à elle seule l’admissibilité ou le classement du projet et ne garantit pas sa réussite commerciale. L’EB-5 exige une participation par la gestion quotidienne ou la formulation des politiques; il n’exige pas universellement que chacun dirige les opérations quotidiennes, et une étiquette commerciale n’établit pas le respect du critère. Des droits de commanditaire précis peuvent satisfaire l'exigence de participation, par la formulation des politiques, ce qu'une participation passive ne ferait pas.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.