DANS CE GUIDE · Posez au vendeur les questions qui décident si l'achat d'un acheteur de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier peut soutenir E-2
Commencez par l’ E-2 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Questions pour le vendeur avant la signature de l'offre
Exemple hypothétique : un couple de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier qui a dirigé un petit magasin de pourvoirie propose d'acheter une entreprise de canot et de terrain de camping dans le New Hampshire, financée par la vente de leur maison québécoise et une ligne de crédit garantie contre un duplex locatif qu'ils conserveront. Demandez au vendeur trois ans de déclarations de revenus, le registre de paie, le bail ou l'acte, et une liste de toute licence de transfert avec la vente. Ces documents établissent que l'entreprise est réelle et opérationnelle, et ils ancrent l'analyse de fond, qui compare l'investissement avec le coût réel de cette entreprise spécifique.
Questions pour le prêteur sur ce qui garantit le prêt
Les fonds empruntés peuvent être considérés comme des investissements lorsque l'investisseur est personnellement responsable et que le prêt n'est pas garanti par les actifs de l'entreprise achetée. Une ligne de crédit garantie sur le duplex québécois correspond à cette description; le financement par le vendeur garanti sur le terrain de camping lui-même ne compte pas pour l'investissement de la même manière. Obtenir le contrat de prêt et les documents de sécurité et lire exactement ce qui est promis. Une feuille de durée indiquant que le prêt personnel n'est pas suffisant; la garantie enregistrée est ce que l'agent consulaire considérera.
Questions pour l'agent d'escroquerie sur l'irrévocabilité
Les fonds inscrits au compte de l'acheteur ne sont pas engagés. Les fonds placés en séquestre avec libération conditionnée uniquement par la délivrance de visas peuvent être traités comme engagés, parce que l'acheteur ne peut pas s'en aller avec eux, mais les conditions de séquestre doivent en fait dire cela. Demandez qui rédige l'entente de séquestre, ce qui se passe lors du refus et si une partie est remboursable pour des raisons autres que le refus de visa. Un séquestre qui retourne l'argent si l'acheteur change d'avis est un dépôt, pas un investissement.
Questions pour vous concernant le contrôle et la marginalité
Les deux conjoints peuvent détenir des actions, mais le demandeur doit développer et diriger l'entreprise, et les propriétaires d'au moins la moitié de celle-ci doivent avoir la citoyenneté canadienne. Une entreprise qui ne pourra jamais payer davantage que les frais de subsistance de la famille est marginale; démontrez sa capacité d'embaucher du personnel saisonnier et de produire un revenu supérieur aux besoins du ménage. Les citoyens canadiens doivent obtenir un visa E auprès d'un consulat; planifiez donc l'entrevue consulaire plutôt qu'une demande à la frontière.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.